地盤保証システム(ハウスワランティ)の最近の記事

お施主様へさらなる安心・安全をご提供するために
一般社団法人 住宅構造・基礎・地盤保証支援機構が設立されました。


地盤保証制度の安全性をより高め、
住宅事業者様とお施主様の"信頼づくり"をサポートいたします。

お施主様にとって、住宅は家族の暮らしを守るものであり、大切な財産です。
その財産を守る基盤となるのは、安心の地盤保証制度の確立に他なりません。

ハウスワランティ（正式名称：一般社団法人 住宅構造・基礎・地盤保証支援機構）は、
地盤保証事業をより強固な形にしていくため、新たに一般社団法人として設立されました。

これによって、これまで単独で行われてきた保証制度より、さらに安全性が高まり、
お施主様には大きな安心感をもたらすことができるでしょう。

私たちはこの活動を通して、住宅事業者様のさらなる発展と共に、
我が国に良質な住環境を構築していくことを目指して力を注いで参ります。

住宅総合サポート

ハウスワランティの地盤保証システムは、建築基準法に準じた地盤調査の結果を 第三者であるハウスワランティが評価し、適切な基礎仕様をご提案すると共に、 不同沈下に対する責任を保証します。

地盤保証システムの基本的な流れ

お施主様の財産を守るため、第三者的な立場で地盤業務をその責任まで含めて請負うことがハウスワランティの地盤保証システムです。

調査案

不同沈下の危険性は、地盤調査によって得られた数値 データだけでは判断できません。ハウスワランティでは、 数値はもちろん立地条件・周辺環境・土質なども踏まえ、 多方面からの調査を提携調査会社に委託します。

※さらに、平板載荷試験、ボーリング試験も承ります。

「低コスト」と「高い安全性」を両立
地盤調査に高いコストをかければ、不同沈下の可能性を深く探る事ができるでしょう。しかしそれでは、一般の住宅にとってはあまりに大きな負担となってしまうため、ハウスワランティでは簡易的でコストの低い地盤調査方法を採用しています。
ただし、あくまでも簡易的な地盤調査方法のため、地盤事故の可能性をゼロにすることはできません。そのゼロになら ない部分を補うために保証があります。 地盤保証のエキスパートとして蓄積された長年のノウハウと、 過去の事例に裏付けられた経験による精度の高い解析により、地盤事故をゼロに近づけます。

解析・提案

各調査データを総合的に解析し、該当建物と地盤にとって最適な基礎仕様をご提案いたします。提案に従った基礎仕様の施工が 地盤保証の条件となります。

「第三者」が改良工事の必要性を判断
地盤調査と改良工事を請負う会社を切り離し、 調査データを第三者的な立場で解析・判定す ることで、本当に改良工事が必要かどうか分からないグレーゾーンを客観的に判断。これにより、改良工事を施さなくても安全性を確保できる物件の比率が格段に増えます。

（必要な場合のみ）

対策

解析の結果、軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。
この場合も過剰品質にならない適切な工事をご提案いたします。

新しいエコ工法なら、環境に優しい
地盤改良工事の方法も進化を遂げています。ハウス ワランティは従来の工法に加え環境に優しい、エコ工法を推奨いたします。

保証

保証期間
対象建物引渡し日より10年間。(特約により20年間)

保証額
ひとつの事故に対し最高5,000万円まで。

免責条項
免責金額0円、免責期間なし。

保証内容
建物の不同沈下に対し、その修繕に必要な全ての費用を保証します。

改良工事 Foundation Improvement Work 支持杭 鋼管杭は支持杭として最も優れており、確実な支持性能を期待できます。方法には直接打込み式、圧入式、埋込み式などがありますが、最近では回転圧入式が多く採用されています。 無振動、低騒音で施工できるので都市部や隣接家屋がある土地などでは非常に有効です。 『特徴』 工期が短く、振動や騒音がほとんどでません。 杭の長さは地盤深度によって、自由に設定できます。 地下水の影響をほとんど受けずに、作業が可能です。 圧入式、埋込み式、回転圧入式などにより、削孔による排土が少ないので、残土の処分に手間がかかりません。 『工事状況』 柱状改良工事 軟弱地盤や盛土、埋立地等の敷地に円柱状の穴をあけ、そこに特種撹拌装置によってセメン卜系固化材と水を混合して作った固化材ミルクを注入し、土壌と混合撹伴して、杭状の柱体を作成します。 『特徴』 工期が短く、振動や騒音がほどんと出ません。 施術機械が小型なため、狭い土地でも容易に作業を行えます。 比較的、施工費用が安価で行えます。 軟弱土をそのまま利用しますので、土の入れ替えが不要です。 『工事状況』 表層改良工事 比較的層厚の薄い軟弱地盤に、軽量の構造物を建設する際に用いる工法です。一定の深さまで掘削しセメント系固化材を混合撹梓し、薄層転圧を繰り返して軟弱土を固化し、良貭土に改良します。 『特徴』 工期が短く、戸建住宅であれば1日?2日で作業可能です。 N値に換算して地盤強度を確認できます。 土質によって固化材の量を調整し、最適な強度に改良できます。 土質に合った固化材を選定し、最適な良貭土に改良できます。 『工事状況』 住宅杭事業のご紹介 House Spile Work 常時3000トンもの在庫を取り揃え、臨戦体制にあります。 お客様の必要とされるものを、高品質、短納期、豊富なサイズでご提供いたします。 戸建て用鋼管杭 お客様の必要な時に、ぴったりのサイズをご提供できるよう、常に豊富なサイズを取り揃えております。 『特徴』 強度、耐震性に優れた信頼性の高い日鉄鋼管株式会社の鋼管を使用しております。 加工から溶接、配達まで全て自社で行っています。間に入る人手や外注費用がかかりませんので、コストを抑え、高品質な製品をお届けできます。 お客様のご希望の長さ、形に切断、溶接などの加工も承っております。 一般鋼材全般 H形鋼、丸鋼、平鋼、角鋼、山形鋼、その他　住宅用鋼材各種扱っております。 『鋼管』 『角型鋼管』 『H鋼管』 『アングル』 『チャンネル』 『平鋼』 『丸鋼』 『角鋼』 住宅用固化材 弊社では摩擦杭 ( 湿式柱状杭 ) や表層改良に使用するセメント系固化材を提供いたしております。土質等により種類が異なりますので、ご相談ください。 『特徴』 多種多様な土質に対応できるよう、豊富な種類を取り揃えております。 あらゆる土質の軟弱土を固化し、丈夫で良質な土に改良する固化材です。 環境に配慮し、施工による土壌や地下水の汚染はありませんので、安心してお使いいただけます。