設計事務所
事務所概要
| 事務所名 | |
|---|---|
| 代 表 | |
| 設 立 |
2004年04月 |
| 所在地 | |
| 連絡先 |
TEL・FAX 029-887-5332 |
| 許可・登録・所属 |
茨城県知事登録 一級建築士事務所 第A3130号 茨城県建築士事務所協会 |
| 事 業 内 容 |
建築設計・デザイン 企画・設計・監理 インテリアデザイン 事業計画・まちづくり・再生計画 C I 計画、ｗｅｂ製作（当HPも製作) |
| 所 員 |
飯塚祥子 二級建築士 |
沿 革
| 2004年04月 |
イバラキ建築計画 設立 (共同主宰) 茨城県つくば市に事務所設立 茨城県稲敷郡阿見町に移転 |
|---|---|
| 2007年12月 |
飯田貴之建築設計事務所 へ改称 |
設計?工事着工?引渡しまで（木造の場合)
| 御 相 談 |
TEL・メールにてお問い合わせ下さい 初回打合せをセッティング致します メールはこちらfront@iida-studio.com |
|---|---|
| 初顔合わせ |
事務所のご案内 過去の設計業務の紹介 ご要望のヒアリング |
| 初期検討 |
敷地調査・・・現地での環境調査、土地、道路等の調査 (敷地図、敷地模型の作成） 法規の確認 (行政各所にて用途地域、建ペイ率、容積率、日影規制、都市計画等） ヒアリング・・・住まいへの希望や諸条件等についてのお話を伺います。 基本計画・・・敷地の状態、法規、ヒアリングの結果から計画していきます。 建物ボリュームの確認 平面図、模型提案 基本的に無料ですが、有料になる場合は事前にお知らせします。 |
| 設計監理業務委託 |
契約・・・設計監理契約書を確認して頂き、署名・捺印して契約を行います。 ( 施主と当事務所) |
| 基本設計 |
初期検討の内容を踏まえ、具体的な建築デザインを行い、提案させて頂きます。 デザイン・・・初期検討にて構築したプログラムに、コンセプト（建築家のアイデア）を加え、建築計画をスタディします。 プレゼンテーション 基本図面作成（平面、立面） 模型提案 工事費概算の作成 隔週で打合せ 地盤調査 約2ヶ月 |
| 実施設計 |
基本設計を承認して頂いた後、詳細・構造・設備・仕上げ材の検討を行います。 実施図面作成（意匠図、構造図、設備図、外構図） （工事に必要な図面 A2サイズで約50枚) 各部仕上げ材のサンプル検討、収集及び提案 模型提案約2ヶ月
|
| 見積もり |
工務店に見積もり依頼 1）特定業者見積もり 2）複数競争業者見積もり（平均2、3社） 約1ヶ月 見積もりの分析、報告、調整 （見積もりの内容を分析の上、分かり易くご説明致します。概算見積もりと大幅な価格差が生じる場合もあります。その後、必要により金額の調整を行います。） |
| 確認申請 |
事前審査・・・申請先の機関と協議をし、内容を調整 特定行政庁 （役所）、又は民間の確認検査機関へ申請 通常１ヶ月で確認済証が下ります。 （構造・規模により申請期間は大きく異なります） |
| 施工業者選定 |
工務店選定方法 ・特命形式・・・信頼できる優良工務店を指名する・・・1社 ・相見積もり形式・・・優良工務店数社での競争形式・・・2、3社 施工業者選定への助言 |
|---|---|
| 工事請負契約 |
契約 (施主と工務店、ＪＶ、建設会社) 工事期間 5ヶ月?8ヶ月(規模、仕上げによる） |
| 工事着工 |
設計監理 設計図書通りの工事が行われているか、各工程ごとに現場で確認を行います。 設計図書の説明 各種工事の施工図検査 材料の検査 各種工事の施工検査 工事の出来高調査 竣工検査及び監理報告書等 |
| 地鎮祭 |
地盤改良、杭工事（地盤調査の結果による) |
| 土工事 |
根切り底レベル確認 |
| 基礎工事 |
配筋検査 コンクリート検査 アンカーボルト、ホールダウン金物確認 |
| 木工事 |
土台敷き 防蟻防腐塗装 |
| 上棟 |
建て方 ( 茨城では建前とも言います） 上棟式 各種金物確認（柱頭、柱脚、筋交い金物) |
| 役所検査 |
中間検査（建築主事、検査機関による） |
| 木工事 |
当事務所検査 定例打合せ（平均週1回、当事務所と工務店が行う） 施主打合せ（サンプル、工程を確認して頂きます。） |
| 防水工事 |
雨水対策 水漏れ対策 |
| 屋根工事 |
雨水対策 屋根通気確認 納まり確認 |
| サッシ工事 |
ペアガラスを基本仕様 |
| 外壁工事 |
雨水対策 外壁通気確認 養生確認（左官工事の場合） 納まり確認 |
| 建具工事 |
納まり確認
|
内装工事 |
サンプル確認
［表示の区分］ ［ホルムアルデヒドの放散量mg/?h］ ※小型チャンバー法による放散量区分 JAS（日本農林規格）の改正により上記３ランクとなりました。 納まり確認 |
| 家具工事 |
サンプル確認 F☆☆☆☆確認（シックハウス対策） 納まり確認 |
塗装工事 |
サンプル確認 F☆☆☆☆確認（シックハウス対策） |
左官工事 |
サンプル確認 養生確認 |
| 事務所検査 |
役所検査前に当事務所の検査 |
| 役所検査 |
完了検査（建築主事、検査機関による） 完了検査済証 |
| 事務所検査 |
引渡し前に当事務所による検査 |
| 施主検査 |
引渡し前に施主と当事務所による検査 |
| 竣工写真撮影 | |
| 見学会 | |
| 引渡し |
鍵引渡し 各種設備取り扱い説明 工事監理報告書をご確認の上、引渡しとなります。 |
| 引越し |
御相談下さい（紹介致します） |
アフターメンテナンス
| 1・3・5・10年検査 |
工務店と協力 構造の不具合確認 仕上げの調整 建具の調整 増築、改築の相談 |
|---|
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