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2009/10/19 15:41 早速ですが、頂いたメールのご相談内容について分かる範囲で回答させて頂きます。 １. 建築に関することについて 敷地が確定し、家づくりの相談・設計開始後、約１年で入居される予定であれば十分可能であると思います。土地の地盤に関しては、近隣データは取り寄せることは可能ですが、計画地内でも必ず地盤調査することが必要です。 ２. 資金計画面について 建築総予算上限1400万円（設計料別） とのことですが、ご夫妻お二人で住まわれるのでしょうか？リビング（ダイニングと兼用）、キッチン、寝室、浴室・洗面脱衣室、収納を平屋で考えると、25坪程度必要になるかと思われます。そうすると、坪60万を下回るので非常に厳しい計画となりますが、効率の良い設計・施工を計画すれば、建築可能と思われます。しかしながら地盤改良が必要となると予算内では厳しいでしょう。 ３. その他 弊社の作品の中に、笠間市の隣町にあたる城里町にて設計させて頂いた「城里の家」という中庭を囲んだ平屋が御座います。今後、城里の家のY様のご都合と田中様のご都合があえば室内の見学なども可能と思われます。まずは、簡単な弊社資料を郵送させて頂きますので御覧下さい。 |
2010/01/21 18:01 １） 資金計画について 総額2,300万円 (土地・建物・設計料)ということですので、平屋建てで25坪程度を想定し、建物に1,400万、そして残りを土地、設計料にあてる計画でしょうか。 ２） 土地の場所について つくば市内より阿見町、牛久市などは土地の相場が安いのでお勧めです。坪10万以下という場所もあります。駅からは距離がありますし、バスの本数は少ないです。しかし、全くないわけではないので、ちょっと自然豊かな暮らしも良いのではないでしょうか？ ３） 土地の広さについて 25坪の平屋、駐車スペースを1台分と考えると、50坪あれば十分かなと思います。阿見町などの土地はそれ以上の広さが多いので、広ければ広いほど良いと言ったところでしょうか？不動産屋さんに相談しようと思いますので、土地の理想の雰囲気などを教えて頂けますでしょうか。 |
| 100217ご無沙汰しております。 設計の飯田で御座います本日、不動産屋さんから紹介を頂いた土地の情報を送ります。 戸建住宅が建ち並んだ筑見団地内です。阿見町実穀字寺子1518-84 http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E140.11.35.1N36.0.27.9&ZM=10 参考に土地に行ってきた際の写真もお送りいたしますので、ご検討下さい。 お世話になっております。 |
| Re:100429 お問合せの件、飯田より ご無沙汰しております。荒川沖駅から１km圏内というと荒川沖・本郷地区でしょうか？平屋の23?25坪で建築工事費、諸経費込みで1,500万設計料200万とのこと了解致しました。現在、水戸市で進めているＨ邸ものんびりした環境の平屋です。平屋が一番得意でもあり、うれしい作品づくりとなります。是非、協力させて下さい。平屋建てですので、コストは割高となります。地盤改良が必要になると、少し厳しい工事費となるかもしれません。土地を購入される際、地盤の状態を不動産屋さんに確認することをお勧め致します。木造住宅が建たないような軟弱地盤を説明せずに売ることは、不良品を売るようなことと同様であると、不動産取引機構より先日アドバイスを受けました。きちんと重要事項として説明する責任があるそうです。実際に購入後、軟弱な地盤ということが分かり、地盤改良費用を不動産屋さんに交渉し、負担して頂いた事例も弊社の家づくりでもありました。その交渉は、あまり気持ちの良いものではありません。まずは、できる限り売買の際に明確にしておくことをお勧めします。荒川沖周辺は地元ですので、工務店含め将来的にも協力できることが多いと思います。それでは設計依頼の件、楽しみにしております。 |
| Re:100429 地盤調査の件、飯田より 事務所まで来て頂けるとのことでしたが、日程は5月21日午後3時でしょうか？ 頂いたメールには4月21日とありました。 さて、頂きましたご質問に関してですが、 地盤調査については弊社手配で地盤調査会社へ発注することは可能 |
| Re: 建築相談について 先日電話で連絡させて頂いたとおり、地盤調査の結果、 その層の土を採取し、 というのが地盤調査事務所と、 その層について、正確に圧密沈下について調査する際には、13? |
| Re: 100510 地盤調査の日程について 地盤調査の件ですが、5/17（月)に調査を行うように調整しました。 5/21の契約までに速報データを5/18? |
| 100526 こちらは、肌寒い日になっていますが三春町は如何でしょうか？ 先日お話させて頂きました建築設計・監理業務委託契約書案を添付させて頂きます。 ご確認お願い致します。 |
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100618 この度、茨城県取手市内で設計監理を行いました、 「取手の家」が竣工いたしました。 つきましては、施主のＨ様のご厚意により見学会を行うこととなりましたのでご案内申し上げます。 皆様ご多忙中のことと存じますが、ぜひご高覧いただけましたら幸いです。 日時：2010年6月19日(土)、20日（日） 10:00〜17:00 場所：茨城県取手市井野台2丁目2383番3（キリンビール取手工場近く・ＰＤＦ地図添付） |
| 100706 ご無沙汰しております。 湿気が多い日が続いていますが、如何お過ごしでしょうか？先日、お話をさせて頂いてからお時間を頂いておりますが、もう暫くお待ち頂きたくご連絡させて頂きました。入居までのスケジュールについては変更は考えておりません。田中様のご自宅まわりは緑が多くこれからの季節も気持ちが良さそうですね。スタッフも見学したいといっておりますので、その際には宜しくお願い致します。 |
| 100813問い合わせ- ご無沙汰しています。 35度前後の暑い日が続いています。やっと、台風も去りほっとしています。 阿見町方面では、いかがお過ごしでしょうか。お盆にはいり、地域方々や親戚・知人・依頼人などとの面会でお忙しいことと思います。10月11日(月）体育の日ブログで拝見いたしましたが、自宅近くの神社で家族と親類のみで挙式といことでおめでとうございます。様々な用事でお忙しいのではないかと推測いたします。さて、メールの用件ですが、そろそろ、来年9/3引っ越し時期をめどに建築計画を考えますと、後一年程度になります。そこでアバウトなスケジュール計画でもメールでお願い出ればと思います。特に今知っておきたい内容は工務店との打ち合わせ、地鎮祭、棟上げなど方法と時期程度かなと。特に、基本設計には多くの時間がかかるのではないかと思われますので十分プランの推敲が必要と考えています。 |
| 100813 こんにちは まだまだ残暑厳しい日が続いていますが、いかがお過ごしでしょうか？ 私事ですが、明日9月1日から11日まで新婚旅行と建築研修を兼ねてスイス旅行へ行って参ります。 帰国後、9月14日(火)、午後に打ち合わせをさせて頂きたいのですが、ご都合は如何でしょうか？ その他の日程は、15日(水)午後、17日（金）午後が空いております。 今後の予定です。 １月末に実施設計を終了。 ２月、３月に見積もり、見積もり調整。 ４月上旬工事着工〜８月末竣工。 ９月３日引越し。 |
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100913 スイスから無事、戻って参りました。 あこがれの建築家の作品に足を踏み入れ感動にひたり、 アイガーやユングフラウのような日本にはない荒々しい山を間近に感じ有意義な時間を過ごして参りました。 さて、打ち合わせの件ですが、今後は土日で調整致します。今週、９月17日（金）の午後14時ごろは如何でしょうか？ |
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RE: 2010.09.20基本プラン検討について 先日は有難う御座いました。今回は第一に「基本」を大切にシンプルな計画を提案させて頂きました。次回は頂いたご要望を検討し、さらに可能性を探ってみたいと思います。現在のお住まいで処分されるものが多いと伺いましたが、家具や照明器具など処分される場合には、是非お声をお掛け下さい。（笑）夏が置き忘れた暑さと秋の気配を感じる体調管理が難しい日が続きます |
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